АДМИНИСТРАЦИЯ КАЛМАНСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 28 августа 2023 года № 510 с. Калманка О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности

АДМИНИСТРАЦИЯ КАЛМАНСКОГО РАЙОНА

АЛТАЙСКОГО КРАЯ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

28 августа 2023 года № 510 с. Калманка

О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 №67, Уставом муниципального образования Калманский район Алтайского края, п о с т а н о в л я е т:

1. Провести аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории муниципального образования Калманский район Алтайского края, согласно следующих лотов:

Лот № 1:

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный район Калманский, сельское поселение Новоромановский сельсовет, село Панфилово, примерно в 31 м по направлению на северо-запад от ориентира. Ориентир здание школы. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, Калманский район, с. Панфилово, ул. Пензенская, 11.

Площадь земельного участка: 2340 м²

Кадастровый номер: 22:16:020211:244.

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: Ремонт автомобилей. Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли (4.9.1.4).

Срок аренды: 10 лет.

Начальная цена размера ежегодной арендной платы 3% от кадастровой стоимости земельного участка, что составляет: 29653 (двадцать девять тысяч шестьсот пятьдесят три) рубля 18 копеек.

Размер задатка для участия в аукционе 20% от начальной цены, что составляет: 5930 (пять тысяч девятьсот тридцать) рублей 64 копейки.

Шаг аукциона 3% от начальной цены: 889 (восемьсот восемьдесят девять) рублей 60 копеек.

Лот № 2:

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Алтайский край, Калманский р-н, с Панфилово, находится примерно в 36 м по направлению на северо-запад от ориентира. Ориентир здание школы. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, Калманский район, с.Панфилово, ул. Пензенская, 11.

Площадь земельного участка: 1439 м²

Кадастровый номер: 22:16:020211:245.

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: Пищевая промышленность. Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, способом приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий (6.4).

Срок аренды: 10 лет.

Начальная цена размера ежегодной арендной платы 4% от кадастровой стоимости земельного участка, что составляет: 9672 (девять тысяч семьдесят два) рубля 38 копеек.

Размер задатка для участия в аукционе 20% от начальной цены, что составляет: 1934 (одна тысяча девятьсот тридцать четыре) рубля 48 копеек.

Шаг аукциона 3% от начальной цены: 290 (двести девяносто) рублей 17 копеек.

Границы земельных участков определены в соответствии с действующим законодательством.

2. Установить в качестве Организатора аукциона, указанного в пункте 1 настоящего постановления администрацию Калманского района Алтайского края.

3. Утвердить прилагаемые Извещение и Документацию об аукционе в электронной форме, открытом по составу участников и форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории муниципального образования Калманский район Алтайского края (Приложение 1, Приложение 2).

4. Извещение о проведении аукциона в электронной форме разместить в информационно — телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте администрации Калманского района – www.kalmanka-adm.ru, на официальном сайте торгов (далее «ГИС Торги») — www.torgi.gov.ru.

5. Настоящее постановление разместить в информационно -телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте администрации Калманского района www.kalmanka-adm.ru.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава района О.В. Чернолуцкая

Приложение 1

к постановлению

администрации района

от 28 августа 2023 года № 510

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона в электронной форме, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории муниципального образования Калманский район Алтайского края

Дата начала приема заявок: 01.09.2023

Дата окончания приема заявок: 02.10.2023

Дата аукциона: 04.10.2023

с. Калманка

2023 г.

1. Сведения об аукционе.

1.1. Организатор аукциона: Администрация Калманского района Алтайского края.

1.2. Адрес местонахождения организатора аукциона: 659040, Алтайский край, Калманский район, с. Калманка, улица Ленина, 21.

1.3. Почтовый адрес организатора аукциона: 659040, Алтайский край, Калманский район, с. Калманка, улица Ленина, 21.

1.4. Адрес электронной почты организатора аукциона: www.kalmanka-adm.ru.

1.5. Контактное лицо и номер контактного телефона организатора аукциона: Скворцова Татьяна Михайловна, тел. 8 (38551)22632.

1.6. Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории Калманского района Алтайского края

1.7. Описание, место расположения и технические характеристики имущества, права на которое передаются по договору:

Лот № 1:

Площадь земельного участка: 2340 м²

Кадастровый номер: 22:16:020211:244.

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Срок аренды: 10 лет.

Шаг аукциона 3% от начальной цены: 889 (восемьсот восемьдесят девять) рублей 60 копеек.

Лот № 2:

Площадь земельного участка: 1439 м²

Кадастровый номер: 22:16:020211:245.

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Срок аренды: 10 лет.

Шаг аукциона 3% от начальной цены: 290 (двести девяносто) рублей 17 копеек.

1.8. Место приема Заявок на участие в аукционе: электронная площадка www.rts-tender.ru.

1.9. Начало приема заявок на участие в аукционе: 01.09.2023 в 09 час. 00 мин.

Прием Заявок осуществляется круглосуточно.

1.10. Окончание приема заявок на участие в аукционе: 02.10.2023 в 17 час. 00 мин.

1.11. Срок поступления задатка на счет Оператора: с 01.09.2023 по 02.10.2023.

1.12. Определение участников аукциона: 03.10.2023.

1.13. Место проведения аукциона: электронная площадка www.rts-tender.ru.

1.14. Дата и время начала проведения аукциона: 04.10.2023 в 09 час. 00 мин.

* Указанное в настоящем информационном сообщении время – местное (МСК+4), время сервера электронной торговой площадки – Московское.

1.15. Срок, место и порядок предоставления Документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена Документация об аукционе, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление Документации об аукционе.

Документация об аукционе размещается в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на следующих официальных сайтах:

Официальный сайт торгов: ГИС Торги https://torgi.gov.ru.

Официальный сайт администрации Калманского района Алтайского края http://www.kalmanka-adm.ru.

С Документацией об аукционе можно ознакомиться на официальном сайте торгов, официальном сайте администрации Калманского района Алтайского края с даты их размещения.

Документация об аукционе доступна для ознакомления без взимания платы.

Предоставление Документации об аукционе до размещения на официальном сайте торгов не допускается.

1.16. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 5 дней до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

1.17. Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в случае проведения аукциона в отношении имущества, предусмотренного Законом N 209-ФЗ.

1.18. Размер взимаемой с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор, платы оператору электронной площадки (размер устанавливается в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564): Размер тарифа — 1% от НЦИ и не более 5000 рублей, не включая НДС.

Приложение 2

к постановлению

администрации района

от 28 августа 2023 года № 510

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

в электронной форме, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории муниципального образования Калманский район Алтайского края

Дата начала приема заявок: 01.09.2023

Дата окончания приема заявок: 02.10.2023

Дата аукциона: 04.10.2023

с. Калманка

2023 г.

1. Правовое регулирование

Аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене проводится в соответствии с требованиями:

— Гражданского кодекса Российской Федерации;

— Земельного кодекса Российской Федерации;

— Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции»;

— Приказа ФАС России от 10.02.2010 N 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»;

— иных нормативно правовых актов Российской Федерации и Алтайского края.

2. Сведения об аукционе

2.1. Арендодатель – орган исполнительной власти или исполнительно-распорядительный орган муниципального образования, принимающий решение о проведении аукциона, об отказе от проведения аукциона, об условиях аукциона (в том числе о начальной цене предмета аукциона, условиях и сроках договора аренды), отвечающий за соответствие земельного участка сведениям, указанным в Извещении о проведении аукциона в электронной форме, за своевременное (обнародование) указанного Извещения в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом муниципального образования, по месту нахождения земельного участка, за соблюдение сроков заключения договора аренды земельного участка и осуществляющий его заключение.

Наименование: администрация Калманского района Алтайского края

Место нахождения: 659040, Алтайский край, Калманский район, село Калманка, улица Ленина 21.

Адрес сайта: www.kalmanka-adm.ru

Телефон: 8 (38551) 22-6-32; 22-4-01.

2.2. Организатор аукциона в электронной форме (далее – Организатор аукциона) – орган, осуществляющий функции по организации аукциона, утверждающий Документацию об аукционе в электронной форме и состав аукционной комиссии.

Наименование: администрация Калманского района Алтайского края

Местонахождение: Алтайский край, Калманский район, с. Калманка, улица Ленина, 21

Почтовый адрес: 659040, Алтайский край, Калманский район, с. Калманка, улица Ленина, 21

Адрес электронной почты: adminkal@mail.ru

Номер контактного телефона: 8 (38551) 22-6-32; 22-4-01.

2.3. Оператор электронной площадки — юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 N 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».

Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер»

Адрес сайта: www.rts-tender.ru

Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru

2.4. Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории Калманского района Алтайского края (далее – Земельный участок).

2.5. Сведения о предмете аукциона:

2.5.1. Лот № 1:

Площадь земельного участка: 2340 м²

Кадастровый номер: 22:16:020211:244.

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Срок аренды: 10 лет.

Шаг аукциона 3% от начальной цены: 889 (восемьсот восемьдесят девять) рублей 60 копеек.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение от существующих электросетей, согласно техническим условиям. Процедура технологического присоединения к электрическим сетям сетевых организаций регламентирована «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными постановлением правительства РФ от 27.12.2004 №861. Возможность технологического присоединения к электрическим сетям филиала ПАО «Россети Сибирь» — «Алтайэнерго» объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 22:16:020211:244, имеется от существующих объектов электросетевого хозяйства филиала «Алтайэнерго», имеющих класс напряжения 0,4 кВ и 10 кВ, в соответствии с информацией филиала ПАО «Россети Сибирь» — «Алтайэнерго» от 11.08.2023 №1.1/01/452 (Приложение 3).

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газоснабжения объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 22:16:020211:244 отсутствует, в соответствии с информацией ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 09.08.2023 №ИП-02979 (Приложение 3).

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям холодного водоснабжения имеется, согласно информации МУП «Источник Калманского района Алтайского края» от 28.07.2023 №30 (Приложение 3).

Параметры разрешенного строительства объекта:

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства устанавливаются в соответствии с градостроительными нормами и Правилами землепользования и застройки муниципального образования Новоромановский сельсовет Калманского района Алтайского края, утвержденными решением районного Собрания депутатов Калманского района Алтайского края от 05.07.2017 №36. Выписка из Правил землепользования и застройки муниципального образования Новоромановский сельсовет Калманского района Алтайского края прилагается (Приложение 3).

2.5.2. Лот № 2:

Лот № 2:

Площадь земельного участка: 1439 м²

Кадастровый номер: 22:16:020211:245.

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Срок аренды: 10 лет.

Шаг аукциона 3% от начальной цены: 290 (двести девяносто) рублей 17 копеек.

Электроснабжение от существующих электросетей, согласно техническим условиям. Процедура технологического присоединения к электрическим сетям сетевых организаций регламентирована «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными постановлением правительства РФ от 27.12.2004 №861. Возможность технологического присоединения к электрическим сетям филиала ПАО «Россети Сибирь» — «Алтайэнерго» объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 22:16:020211:245, имеется от существующих объектов электросетевого хозяйства филиала «Алтайэнерго», имеющих класс напряжения 0,4 кВ и 10 кВ, в соответствии с информацией филиала ПАО «Россети Сибирь» — «Алтайэнерго» от 11.08.2023 №1.1/01/452 (Приложение 3).

Параметры разрешенного строительства объекта:

2.7. Место приема Заявок на участие в аукционе (далее по тексту — Заявки): электронная площадка www.rts-tender.ru.

2.8. Начало приема заявок на участие в аукционе: 01.09.2023 в 09 час. 00 мин.

Прием Заявок осуществляется круглосуточно.

2.9. Окончание приема заявок на участие в аукционе: 02.10.2023 в 17 час. 00 мин.

2.10. Срок поступления задатка на счет Оператора: с 01.09.2023 по 02.10.2023.

2.11. Определение участников аукциона: 03.10.2023.

2.12. Место проведения аукциона: электронная площадка www.rts-tender.ru.

2.13. Дата и время начала проведения аукциона: 04.10.2023 в 09 час. 00 мин.

3. Информационное обеспечение аукциона

3.1. Документация об аукционе размещается в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на следующих официальных сайтах:

Официальный сайт торгов: ГИС Торги https://torgi.gov.ru.

Официальный сайт администрации Калманского района Алтайского края http://www.kalmanka-adm.ru.

Документация об аукционе доступна для ознакомления без взимания платы.

Все приложения к Документации об аукционе являются ее неотъемлемой частью.

3.2. Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Организатора, указанный в информационном сообщении об аукционе в электронной форме, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Организатора для рассмотрения при условии, что запрос поступил Организатору не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Организатор размещает в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

3.3. Осмотр земельного участка на местности производится, с момента размещения извещения на сайте, в любое время претендентом самостоятельно.

3.4. Участие в торгах оформляется заявкой с приложением документов, указанных в пункте 7 Документации об аукционе.

Победителем аукциона признается участник аукциона, подавший соответствующую требованиям Документации об аукционе и регламента электронной площадки заявку и предложивший наибольшую цену договора аренды. Аукционная комиссия подписывает в день проведения торгов протокол о результатах торгов. Договор аренды заключается с победителем аукциона в соответствии с Документацией об аукционе на электронной площадке РТС-тендер, составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к Документации об аукционе.

Договор аренды должен быть подписан в срок не менее десяти дней и не более 30 дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона.

3.5. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в Документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона, специализированной организацией на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в Извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 5 дней до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

4. Требования к участникам аукциона

4.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды Земельного участка, имеющее электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром, и прошедшие регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями Оператора электронной площадки.

4.2. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

5. Получение ЭП и регистрация (аккредитация) на электронной площадке

5.1. Для прохождения процедуры регистрации (аккредитации) на электронной площадке Заявителю необходимо иметь ЭП, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства.

5.2. Для обеспечения доступа к подаче заявки и к участию в аукционе Заявителю с учетом раздела 4 и пункта 5.1. Документации об аукционе необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

5.3. В случае если от имени Заявителя действует иное лицо (далее — Доверенное лицо), Заявителю и Доверенному лицу необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки.

6. Порядок внесения, блокирования и прекращения блокирования денежных средств в качестве задатка

6.1. Для участия в аукционе устанавливается требование о внесении задатка.

6.2. В целях исполнения требований о внесении задатка для участия в аукционе Заявитель с учетом требований разделов 7, 8 Документации обеспечивает наличие денежных средств на счёте Оператора электронной площадки в размере, не менее суммы задатка, указанного в пункте 2.5. Документации.

Перечисление денежных средств на счёт Оператора электронной площадки производится в соответствии с Регламентом и Инструкциями, по следующим реквизитам:

Получатель платежа: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер»

Банковские реквизиты: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»

БИК 044525360

Расчётный счёт: 40702810512030016362

Корр.счёт 30101810445250000360

ИНН 7710357167 КПП 773001001

Назначение платежа:

«Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета_________, без НДС».

6.3. Операции по перечислению денежных средств на аналитическом счете Оператора электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями учитываются на аналитическом счете Заявителя, открытом Оператором электронной площадки.

Денежные средства в размере, равном задатку, указанному в пункте 2.5. Документации, блокируются Оператором электронной площадки на аналитическом счете Заявителя в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Основанием для блокирования денежных средств является Заявка, направленная Оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете Заявителя денежные средства являются задатком.

Подача Заявки и блокирование задатка является заключением Соглашения о задатке.

6.4. Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете Заявителя в соответствии с Регламентом и Инструкциями производится Оператором электронной площадки в следующем порядке:

— для Заявителя, отозвавшего Заявку до окончания срока приема Заявок, установленного пунктом 2.9. Документации, — в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве Заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями;

— для Заявителя, не допущенного к участию в аукционе, — в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в соответствии с Регламентом и Инструкциями;

— для участников аукциона, участвовавших в аукционе, но не победивших в нем, — в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

6.5. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона (далее — Победитель), а также задаток внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за Земельный участок. Перечисление задатка Арендодателю в счет арендной платы за земельный участок осуществляется Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

Задатки, внесенные указанными в настоящем пункте лицами, не заключившими в установленном в Извещении порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

7. Требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в аукционе и инструкция по ее заполнению

7.1. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

7.1.1. Сведения и документы о заявителе, в форме электронных документов или электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, подавшем такую заявку:

— заявка на участие в аукционе (Приложение 1);

— копии документов, удостоверяющих личность Заявителя (для граждан, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуального предпринимателя) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

— полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов Извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов Извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);

— копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов Извещения о проведении аукциона;

— документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

7.2. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого предмета аукциона (лота).

7.3. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

7.4. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

8. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

8.1. Документооборот между заявителями, участниками аукциона, Организатором аукциона и Оператором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени заявителя. Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени заявителя, участника аукциона, Организатора аукциона либо Оператора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые Оператором либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего права действовать от имени Организатора аукциона).

8.2. Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе, реквизиты для уплаты задатка и порядок возврата задатка осуществляются и определяются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

8.3. Порядок перечисления задатка, внесенного лицом, с которым заключается договор аренды, определяется правообладателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.4. Задаток возвращается всем участникам аукциона, которые участвовали в аукционе в электронной форме, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола аукциона в электронной форме.

8.5. В случае отказа от заключения договора аренды победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора аренды, он утрачивает право на аренду земельного участка, задаток ему не возвращается. При этом Организатор аукциона передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора (лота), проект договора аренды, который составлен путем включения в него цены договора аренды, предложенной таким участником аукциона, а также акт приема-передачи. При этом заключение договора аренды для участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (лота), по этой цене договора является обязательным.

8.6. В случае уклонения участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (лота), от заключения договора аренды он утрачивает право на аренду земельного участка, задаток ему не возвращается.

8.7. В случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона, задатки возвращаются Заявителям в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

8.8. Для лица, подавшего единственную заявку на участие в аукционе, и для лица, признанного единственным участником аукциона заключение договора аренды также является обязательным. При уклонении или отказе указанных лиц от подписания договора аренды задаток им не возвращается.

9. Условия допуска к участию в аукционе

9.1. Аукцион в электронной форме проводится без ограничения по составу участников.

К участию в аукционе в электронной форме не допускаются Заявители в случаях:

— непредставления документов в необходимом количестве и в соответствии с перечнем документов, входящих в состав заявки, подаваемых Заявителем для участия в аукционе в электронной форме, указанным в Документации об аукционе в электронной форме, либо наличия в представленных документах недостоверных сведений;

— несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам аукциона:

— наличия решения о ликвидации Заявителя — юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании Заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

— наличия решения о приостановлении деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе в электронной форме;

— невнесения задатка в порядке, размере и сроки, указанные в Документации об аукционе в электронной форме;

— несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям Документации об аукционе в электронной форме.

Перечень указанных оснований отказа Заявителю в участии в аукционе в электронной форме является исчерпывающим.

9.2. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных Заявителями или участниками аукциона в электронной форме в соответствии с Извещением и Документацией об аукционе, Аукционная комиссия обязана отстранить таких Заявителей или участников аукциона в электронной форме от участия в аукционе в электронной форме на любом этапе их проведения. Протокол об отстранении Заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.

10. Порядок работы Аукционной комиссии по проведению аукциона

10.1. Аукционная комиссия создается Организатором аукциона.

10.2. Аукционная комиссия правомочна осуществлять функции и полномочия, если на ее заседании присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов, при этом общее число членов Аукционной комиссии должно быть не менее пяти человек.

10.3. Оператор через «личный кабинет» Организатора аукциона обеспечивает доступ Организатора аукциона к поданным Заявителями заявкам и документам.

10.4. Аукционная комиссия рассматривает заявки на предмет соответствия требованиям, установленным Документацией об аукционе, и соответствия Заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.

На основании результатов рассмотрения заявок Аукционной комиссией принимаются решения о допуске к участию в аукционе Заявителей и о признании Заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске, которые оформляются протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды не может превышать 10 дней с даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.

10.5. Если на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, или всем Заявителям отказано в допуске к участию в аукционе, или к участию в аукционе допущен только один участник, Аукционная комиссия признает аукцион несостоявшимся. В протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

10.6. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором аукциона на официальном сайте торгов, а также на электронной площадке в день окончания рассмотрения заявок.

10.7. Заявителям направляются через «личный кабинет» уведомления о принятых Аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок.

11. Порядок проведения аукциона

11.1. Проведение аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями обеспечивается Оператором электронной площадки.

11.2. В аукционе могут участвовать только Заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе.

11.3. Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в пункте 2.13 Документации об аукционе. Время проведения аукциона не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

11.4. Аукцион проводится путем повышения Начальной цены Предмета аукциона на «шаг аукциона», установленные пунктом 2.5. Документации об аукционе.

11.5. Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.

11.6. В случае поступления предложения о более высокой цене Предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене Предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут.

11.7. Аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене Предмета аукциона ни один Участник не сделал предложение о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона.

11.8. Победителем признается Участник, предложивший наибольшую цену Предмета аукциона.

11.9. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона для подведения Аукционной комиссией результатов аукциона путем оформления Протокола о результатах аукциона. Один экземпляр Протокола о результатах аукциона передается Победителю аукциона.

11.10. Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программными и техническими средствами электронной площадки. Не позднее чем за 3 (три) часа до времени возобновления проведения аукциона, в соответствии с Регламентом и Инструкциями Участники получают уведомления от Оператора электронной площадки с указанием даты и времени возобновления проведения аукциона.

11.11. После завершения аукциона Оператор электронной площадки размещает Протокол о результатах аукциона на электронной площадке с Регламентом и Инструкциями.

11.12. Организатор аукциона размещает Протокол о результатах аукциона на Официальном сайте торгов в течение одного рабочего дня со дня его подписания.

11.13. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

— по окончании срока подачи Заявок была подана только одна Заявка;

— по окончании срока подачи Заявок не подано ни одной Заявки;

— на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей;

— на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании Участником только одного Заявителя;

— в случае если в течении 1 (одного) часа после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона.

12. Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды

12.1. Арендная плата по договору вносится на расчетный счет арендодателя, ежеквартально равными частями не позднее 23 числа последнего месяца квартала.

12.2. Реквизиты для перечисления арендной платы:

Казначейский счет: 03100643000000011700

Банковский счет: 40102810045370000009

Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю г. Барнаул

ИНН 2246000251

КПП 224601001

УФК по Алтайскому краю (администрация Калманского района Алтайского края)

ОГРН 1022202768631, ОКТМО 01615000

БИК ТОФК 010173001

КБК 30311105013050000120

13. Порядок пересмотра цены за заключение договора

Цена за заключение договора является фиксированной и подлежит увеличению в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

14. Порядок, место, дата начала, дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе

Заявка на участие в аукционе подается в электронном виде на электронной площадке РТС-тендер в срок, установленный пунктом 2.8 Документации об аукционе, по форме, которая установлена Документацией об аукционе (Приложение 1).

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, а условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты.

15. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки

Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до окончания срока подачи заявок.

16. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

16.1. Рассмотрение заявок на участие в аукционе будет происходить в соответствии с разделом 7 Документации об аукционе в день и час, указанный в пункте 2.11. Документации об аукционе.

16.2. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным Документацией об аукционе.

16.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов, электронной площадке для проведения торгов. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

17. Место, дата, время и порядок проведения аукциона

17.1. Аукцион будет проведен в соответствии с разделом 11 Документации об аукционе в день и час, указанный в пункте 2.13. Документации об аукционе.

17.2. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

18. Условия и сроки заключения договора аренды земельного участка

18.1. Заключение договора аренды земельного участка (Приложение 2) осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Документацией об аукционе.

18.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Заявитель допущен к участию в аукционе и признан Участником, Арендодатель в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 18.4 документации направляет Заявителю проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном Начальной цене предмета аукциона.

18.3. Арендодатель направляет Победителю аукциона проект договора аренды земельного участка в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 18.4 документации.

18.4. Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на Официальном сайте торгов.

18.5. Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка обязан подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Арендодателем проекта договора аренды земельного участка.

18.6. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды 30 (тридцати) Победителю аукциона не был им подписан и представлен Арендодателю, Арендодатель предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.

18.7. В случае, если Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Арендодателем проекта указанного договора аренды, не подписал и не представил Арендодателю указанный договор, Арендодатель направляет сведения в Федеральную антимонопольную службу России (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.03.2015 № 187 «О внесении изменений в Положение о Федеральной антимонопольной службе») для включения в реестр недобросовестных Участников аукциона.

18.8. В случае, если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот Участник не представил Арендодателю подписанный со своей стороны указанный договор, Арендодатель вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

18.9. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в Документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Приложение 1

к Документации об аукционе

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

В Аукционную комиссию

Заявитель:

(Ф.И.О. гражданина, индивидуального предпринимателя, наименование

юридического лица с указанием организационно-правовой формы)

в лице:

(Ф.И.О. руководителя юридического лица или уполномоченного лица,

лица действующего на основании доверенности)

действующего на основании¹:

(Устав, Положение, Соглашение, Доверенности и т.д.)

Паспортные данные Заявителя:

серия

№

Дата выдачи

кем выдан:

Адрес:

Контактный телефон:

ОГРНИП:

ИНН:

КПП:

ОГРН

Представитель заявителя²:

Паспортные данные Заявителя:

серия

№

Дата выдачи

кем выдан:

Адрес:

Контактный телефон:

принял решение об участии в аукционе в электронной форме, и обязуется обеспечить поступление задатка в размере _______________________________________________ руб. ______________________________________________________________ (сумма прописью), в сроки и в порядке, установленные в Извещении о проведении аукциона в электронной форме, и в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

Принимая решение об участии в аукционе в электронной форме по лоту №_________________________________________________, заявитель обязуется:

(указание Лота, наименование имущества)

1.1. Соблюдать условия и порядок проведения аукциона в электронной форме, содержащиеся в Извещении о проведении аукциона в электронной форме и Регламенте Оператора электронной площадки³.

1.2. В случае признания Победителем аукциона в электронной форме, заключить договор с Арендодателем в соответствии с порядком, сроками и требованиями, установленными Документацией об аукционе в электронной форме и договором.

2. Заявитель согласен и принимает все условия, требования, положения Документации об аукционе в электронной форме, проекта договора и Регламента Оператора электронной площадки, и они ему понятны. Заявителю известны сведения о муниципальном имуществе, Заявитель надлежащим образом ознакомлен с реальным состоянием муниципального имущества и не имеет претензий к ним.

3. Заявитель извещен о том, что он вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок на участие в аукционе в электронной форме, в порядке, установленном Документацией об аукционе в электронной форме.

4. Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет Заявитель.

5. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей Заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона в электронной форме, порядком внесения, блокирования и прекращения блокирования денежных средств в качестве задатка, и они ему понятны.

6. Заявитель заявляет о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (в случае проведения аукциона в электронной форме, участниками которого могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства)².

7. Заявитель осведомлен и согласен с тем, что Арендодатель/Организатор аукциона в электронной форме не несут ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона в электронной форме, внесением изменений в Документацю об аукционе в электронной форме, а также приостановлением процедуры проведения аукциона в электронной форме. При этом Заявитель считается уведомленным об отмене аукциона в электронной форме, внесении изменений в Документацию об аукционе в электронной форме с даты публикации информации об отмене аукциона в электронной форме, внесении изменений в Извещение о проведении аукциона в электронной форме на официальном сайте торгов Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и сайте Оператора электронной площадки.

8. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее — Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ), подавая Заявку, Заявитель дает согласие на обработку персональных данных, указанных выше и содержащихся в представленных документах, в целях участия в аукционе (под обработкой персональных данных понимается совершение, в том числе, следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, описание способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ), а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано в любой момент по соглашению сторон. Заявитель подтверждает, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ, права и обязанности в области защиты персональных данных ему известны.

Подпись заявителя

(его полномочного представителя)_______________ Дата» _____» _________________2023 г.

¹Заполняется при подаче Заявки юридическим лицом, или лицом действующим на основании доверенности.

²Заполняется при подаче Заявки лицом, действующим по доверенности.

³Ознакомлен с Регламентом Оператора электронной площадки при регистрации (аккредитации) на электронной площадке.

Приложение 2

к Документации об аукционе

ДОГОВОР № __

аренды земельного участка

________________ 2023 г. с. Калманка

Администрация Калманского района Алтайского края, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________, действующего на основании Устава муниципального образования Калманский район Алтайского края и ________________, с одной стороны и __________________именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», на основании протокола от __________ 2022 года заседания комиссии, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью ____ м² , с кадастровым номером 22:16:_________, категория земель______ с видом разрешенного использования___________________, расположенный по адресу: Алтайский край, Калманский район ____________________ именуемый в дальнейшем Участок.

Земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Границы Участка обозначены в кадастровом паспорте.

1.2. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

2. Действие и прекращение договора

2.1. Договор заключен на ___ лет с _______г по _________г.

2.2. Настоящий договор прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством.

2.3. Настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.

2.4. Внесение изменений в настоящий договор в части изменения видов разрешенного использования земельного участка не допускается.

2.5. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

2.6. По окончании срока действия настоящего договора, обязательства сторон прекращаются, договор считается расторгнутым.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за земельный участок определяется в размере __________ руб. за 12 месяцев.

3.2. Арендная плата по настоящему договору вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 23 числа последнего месяца квартала на следующие реквизиты:

УФК по Алтайскому краю (Администрация Калманского района Алтайского края)

ИНН: 2246000251, КПП: 224601001, БИК: 010173001

Казначейский счет: 03100643000000011700

Банковский счет 40102810045370000009

Отделение. Барнаул БАНКА РОССИИ // УФК по Алтайскому краю г. Барнаул

КБК 303 1 11 05013 05 0000 120 – доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков.

ОКТМО____________.

В платежном поручении (квитанции) указывается номер и дата договора, а так же период, за который осуществляется платеж.

3.3. Арендная плата начисляется с _________. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление платежа на счет Арендодателя.

3.4. Сумма задатка в размере внесенного за участие в аукционе, засчитывается в счет арендной платы за первый год по настоящему договору.

3.5. Не использование Участка в течение срока договора не освобождает арендатора от арендной платы. Обязанность по внесению арендной платы за пользование Участком прекращается с момента расторжения договора и возврата Участка по акту приема – передачи в установленном порядке.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за использованием Участка Арендатором.

4.1.2. Вносить изменения и дополнения в договор в случае изменений в действующем законодательстве.

4.1.3. Требовать от Арендатора возмещения в полном объеме убытков (в том числе упущенной выгоды), причиненных нарушением Арендатором прав и законных интересов собственника Участка.

4.1.4. Воспрепятствовать работам, ведущимся Арендатором на Участке с нарушением земельного законодательства и условий настоящего договора, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

4.1.5. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по инициативе Арендодателя в судебном порядке в случае существенного нарушения его условий Арендатором.

4.1.6. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель арендуемого Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Передать Арендатору в пользование Участок в момент подписания настоящего Договора, являющегося актом приема-передачи Участка.

4.2.2.Уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы.

4.2.3. Зарегистрировать настоящий договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Не нарушать права соседних землепользователей, арендаторов и землевладельцев;

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к категории земель, указанной в настоящем договоре, разрешенным использованием и условиями настоящего договора, не изменять вид разрешенного использования Участка.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. При досрочном расторжении договора письменно предупредить Арендодателя не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка.

4.4.6. При прекращении Договора, в т.ч. досрочном, Арендатор обязан возвратить Участок Арендодателю в течение семи дней с момента его прекращения в состоянии, пригодном для его целевого использования по акту приема — передачи.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также сохранять на арендуемом Участке имеющиеся лесные полосы и колки. Сохранять и повышать плодородие почвы.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон своих обязательств по настоящему договору другая сторона направляет письменное уведомление.

5.2. К стороне, не исполняющей или не надлежаще исполняющей свои обязанности, может быть предъявлено требование о возмещении убытков в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

5.3. В случае невнесения или несвоевременного внесения арендной платы, в сроки установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

5.4. В случае несвоевременного возврата Участка Арендатор обязан уплатить сумму арендной платы за период использования Участка, превышающий срок действия настоящего договора, а так же пеню в размере 0,1 (одной десятой) процента от годовой арендной платы за каждый день просрочки возврата Участка.

5.5. За другие нарушения условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Прочие условия

6.1. Арендатор заведомо согласен на обработку администрацией Калманского района следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, в управление Федеральной налоговой службы.

6.2. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания договора у Арендатора отсутствуют обязательства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения договора, и что он имеет право заключить настоящий договор в соответствии со своей правоспособностью.

6.3. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для заключения настоящего договора аренды и лица, подписавшие его, уполномочены на это.

6.4. Корреспонденция, направленная Арендодателем в адрес Арендатора считается надлежащим образом направленной, в случае ее направления по адресу указанному в договоре или предоставленному Арендатором.

6.5. Земельные споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, подлежат рассмотрению в суде в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации по месту нахождения Арендодателя.

6.6. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр — Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

7. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель:

Администрация Калманского района

Алтайского края

659040, Алтайский край, Калманский район, с. Калманка, ул. Ленина, 21.

УФК по Алтайскому краю (администрация Калманского района Алтайского края)

ИНН 2246000251

КПП 224601001

Казначейский счет 03100643000000011700

Банковский счет

40102810045370000009

Отделение Барнаул г. Барнаул

БИК 010173001

Глава района

__________________О.В. Чернолуцкая

Арендатор:

__________________

Приложение 3

к Документации об аукционе

Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Информация филиала ПАО «Россети Сибирь» — «Алтайэнерго» от 11.08.2023 №1.1/01/452.

Информация ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 09.08.2023 №ИП-02979.

Информация МУП «Источник Калманского района Алтайского края» от 28.07.2023 №30.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Выписка из Правил землепользования и застройки муниципального образования Новоромановский сельсовет Калманского района Алтайского края от 18.08.2023 №1921.

Выписка из Правил землепользования и застройки муниципального образования Новоромановский сельсовет Калманского района Алтайского края от 18.08.2023 №1922.

28.08.2023, 209 просмотров.